COMMENT S'INSTALLER EN ESPAGNE
Voici un article d'Elisabeth Lelogeais datant de juillet 2005 qui apporte une série d'informations utiles pour celui qui envisage de s'installer en Espagne.
"Comment acheter en Espagne?"
Vous rêvez d'un pied-à-terre à Barcelone ou d'une villa sur la Costa del Sol? Vous connaissez les prix mais pas le mécanisme d'achat et de protection ? Voici ce qu'il faut savoir.
Vous achetez du neuf
Si vous faites affaire avec un promoteur espagnol, il faut vous assurer que ce professionnel a pignon sur rue. Et donc voir s'il est bien inscrit au registre des sociétés. Pour un logement à titre de résidence principale, vous devrez supporter la TVA au taux de 7%. Si vous achetez une résidence secondaire en passant par un opérateur français comme Pierre et Vacances, avec qui vous signez un bail commercial pour que votre appartement soit loué plusieurs semaines par an, vous entrez dans le champ de la résidence secondaire. Vous pouvez alors récupérer la TVA à hauteur de 16%. Vous devez avoir un apport de 14% et payer 5% à la réservation, 25% à partir de la déposition du permis de construire et payer le reste à la fin, devant notaire, quand le logement est livré.
Où emprunter?
Vous pouvez emprunter en France ou en Espagne. De nombreuses banques françaises ont établi des partenariats avec des banques espagnoles.
Quels sont les impôts à payer?
Les impôts locaux bien sûr. Si vous percevez des loyers, vous serez, en tant que non résident, imposé à 25%. Quant aux plus-values, toujours en tant que non-résident, vous serez imposé à hauteur de 35%. Tout en sachant qu'en Espagne, il n'y a aucun abattement pour durée de détention."
Note: les informations disponibles dans cette page sont fournies à titre indicatif, l'utilisateur reste seul responsable de l'usage qu'il fera du contenu des fiches pratiques.
